Aktuelles

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Konzeptpapier: Nachhaltig Bauen für das Quartier Kleineschholz

[Vollständiges Konzeptpapier als pdf]

• Klimaschonendes und ökologisches Bauen
  • CO2-Emissionen so gering wie möglich
  • Graue Emissionen und graue Energie in die Bilanz aufnehmen
  • Niedriger Energieverbrauch: möglichst KfW 40 oder besser mit überwiegend regenerativer Energieversorgung
  • Hoher Anteil ökologischer und recyclebarer Baustoffe
• Flächensparendes Bauen und geringe Versiegelung
  • Beschränkung der Wohnfläche je Bewohner*in
  • Gemeinsame Nutzung von Räumen und Freiflächen
  • Mehr Grün durch Reduzierung der Stellplatzfläche für Autos
  • Wasserdurchlässige Beläge auf offen Plätzen, Gehwegen, …
• Klimaneutrale und unabhängige Energieversorgung
  • Klimaneutrale Produktion von Gebäudeenergie
  • Produktion von PV Strom im Quartier
  • Energieproduktion und Verteilung mit Beteiligung der Bewohner*innen
  • Kein Anschlusszwang an ein Wärmenetz mit hohen Fixkosten

Konzeptpapier: Nachhaltige Mobilität für das Quartier Kleineschholz

[Vollständiges Konzeptpapier als pdf]

• Mögliche Verpflichtung zur Nutzung von weniger Stellplätzen
  • Vertragliche Regelung mit Mieter_innen zum Autoverzicht
  • Flexibler Stellplatzschlüssel ab 0,2
  • Kostensenkung und folglich günstigere Mieten durch weniger Parkplatzbau
• Verzicht auf private & öffentliche Parkplätze im Quartier
  • Nutzung der Quartiersgaragen für Bewohner_innenstellplätze, Besucher_innenparkplätze und Carsharing
  • Übersichtliche Be- und Entladenstellen im Inneren des Quartiers
  • Sicheres und lebenswerteres Quartier durch weniger ruhenden Verkehr
• Verzicht auf Durchgangsverkehr
  • Versenkbare Poller oder Vergleichbares am Quartiersplatz
  • Attraktivitätssteigerung für Fuß- und Radverkehr
  • Sicheres Quartier durch weniger rollenden Verkehr

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Forderungen zum Landeswohnungsbauprogramm 2021

[Vollständiger Forderungsbrief als pdf]

• Reduzierung der Tilgungssätze von 2% auf 1 %
• Einbeziehung der Syndikatsprojekte in das Bürgschaftsprogramm
• Erweiterung des Personenkreises für besondere Mietwohnraumförderung
• Mehr Flexibilität für neue Wohnformen
• Berücksichtigung von Erbbaurechten im geförderten Mietwohnungsbau
• Überlassung der Belegungsbindung an gemeinwohlorientierte Wohnprojekte

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Vorschläge für Vergabekriterien von Grundstücken zur Sicherung von dauerhaft bezahlbarem Wohnraum

[Vollständiger Vorschlagskatalog als pdf]

• Selbstnutzung
• Selbstorganisation
• Maximal Bindungsdauer
• Errichtung von gefördertem Mietwohnraum
• Barrierefreiheit
• Ökologische Standards sowohl für Bau- wie für Nutzungsphase

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Einschätzungen zum Erbbaurecht

[Vollständige Einschätzung als pdf]

Die Erbbauverträge müssen so ausgestaltet werden,

1. dass ein spekulativer Weiterverkauf des Erbbaurechts und/oder des Grundstückes ausgeschlossen ist;
2. der Erbbauzins muss für gemeinwohlorientierte Träger so niedrig sein, dass bezahlbare Mietwohnungen dauerhaft möglich sind;
3. um die Mietpreisspirale zu unterbrechen dürfen auch keine laufenden Erhöhungen des Erbbauzinses vorgesehen werden;
4. die Verlängerung des Erbbauvertrags muss bei der Beibehaltung der sozialen Zielsetzung des Bauträgers fester Bestandteil des Vertrages sein.